賃貸アフィリエイトで稼げるのかを検証〜体験談〜 



賃貸アフィリエイトで稼げるのかを検証〜体験談〜 目次




賃貸アフィリエイトの現状と成果発生条件


現在の賃貸営業の職業を活かし、賃貸サイトの比較サイトを作り賃貸アフィリエイトに挑戦してみました。 一般的に、賃貸アフィリエイトは成功が難しく敬遠されがちなジャンルとなっています。

たしかに経験をしてみて成果発生の少なさに妥協しかけています。。。

現状賃貸のアフィリエイトをしているサイトを探しましたが、それほど多くはありませんでした。賃貸専門でやっているサイトがあまりないということは、作りこめればもしかしたら、、、という期待を込めて始めてみました。

賃貸アフィリエイトの成果が発生するには以下の条件となります。


■成果発生条件

・賃貸サイトからメールでのお問い合わせ
・新規無料会員登録
・物件成約



賃貸アフィリエイトで稼げない理由


賃貸サイトを見て問い合わせをすれば成果発生ですが、
電話でお問い合わせしたものは対象外なのです。

基本的にゆっくり部屋を探している人はメールで問い合わせをしますが、
1ヶ月以内に入居したい急ぎの人は電話で問い合わせする人が多いのです。

そもそも賃貸サイトで検索はするものの、そこから問い合わせする確率はさらに低いです。

不動産屋の繁忙期 1月〜3月 はそれなりに検索する人は多いですが
それ以外の閑散期は探す人が少ないのもあります。
時期によって影響があるジャンルともいえます。

大手のSUUMOやHOMESが有名で一番検索されておりますが
知名度があるだけに直接サイトにアクセスすることが多いため、 アフィリエイトサイトからの集客は非常に難しいものです。 SUUMOやHOMES以外のサイトで問い合わせを獲得するのも狭き門なのです。

賃貸アフィリエイトで1件問い合わせの成果を得るのはかなり大変です。


賃貸アフィリエイト ASPと成果報酬額


実際私がメインで使っているASPは3つあります。

■ASPについて

A8.net
バリューコマース
atb

こちらは無料で登録できるためオススメです。


felmatは最近加入したばかりのためまだデータがありません。
felmatのASP加入条件は、サイトが上位表示されるようになったら
felmatの方から加入しませんかとメールがきます。
自分からメールを送るという方法もあるようです。


■成果報酬額表(作成時点の単価)

A8.net
サイト名 成果方法 報酬単価
スマイティ 問い合わせ 1,000円
部屋まる。 問い合わせ 500円
ノマド 新規会員登録 300円
イエプラ チャット不動産 新規会員登録 1,000円
キャッシュバック賃貸 問い合わせ 1,200円
アドパーク 問い合わせ 220円
アパマンショップ 問い合わせ 300円
賃貸関連本購入 商品購入 金額の 2.3%
※ノマドのサービスはすでに終了しております。(平成29年12月現在)

バリューコマース
サイト名 成果方法 報酬単価
SUUMO 問い合わせ 205円
door賃貸 問い合わせ 918円
スマイティ 問い合わせ 771円


atb
サイト名 成果方法 報酬単価
掘り出し物件.com 問い合わせ 486円
レオパレス21 WEB成約 7,020円


●felmat
サイト名 成果方法 報酬単価
イエッティ 問い合わせ 2,268円


単価は200円、2000円くらいとさまざまです。
キャンペーンで報酬単価が上がることあります。


成果推移 平成28年5月1日より1年間試した結果


成果推移 平成28年5月1日より1年間試した結果です。
各ASPのレポートを参考に算出しました。


A8.net


2017年05月 9,071円
2017年03月 5,190円
2017年01月 7,998円
2016年11月 5,661円
2016年08月 4,574円

合計 32,494円 月平均2,700円



バリューコマース


2016年05月 615円
2016年07月 1,232円
2016年11月 3,585円
2017年01月 4,287円
2017年02月 2,246円
2017年04月 4,189円
2017年05月 3,017円

合計 19,171円 月平均1,600円



atb


レオパレスは成果なし(部屋の成約が条件のため難易度が高いです)

掘り出し物件.com  1年間 52件 23,400円  月平均4.3件 1,950円

表示回数20,474回 クリック数504回 発生承認数52回 確率12.7%

※掘り出し物件.comはすでにサービスが終了しております。


felmatは加入したばかりのためデータはありません。


■賃貸アフィリエイト成果

A8.net         32,494円
バリューコマース     19,171円
atb          23,400円

合計 75,065円 月平均6,255円


3つのASPを通じて、1年間で毎月約6,000円の収入がある計算となりました。


賃貸アフィリエイト評価


アフィリエイトで月1万円いかないのは当然負け組となりますが、
賃貸アフィリエイトはお小遣い稼ぎ程度には良いということです。

集客するためにサイトの質がよくないと難しいため、作りこみをする時間もかかります。
短期決戦で稼げるわけではないところも賃貸アフィリエイトの難しさです。

賃貸部門で今後いかにアクセス数を増やしていくかが課題となります。

現状、サイトの一日の訪問数が約100人 ページビューは約400回

まずは訪問者数を増やせるような質の高い、役に立つ記事を書いていこうと思います。
なにかアドバイスがありましたらメールいただけると幸いです。

以上、賃貸アフィリエイトの体験談でした。




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posted by 賃貸比較くん at 21:44 | キャッシュバック一覧 
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